Ermittlungen bei Verdacht auf Wohnungsprostitution

Mit über 500.000 Einwohnern, die sich auf 353.000 Haushalte verteilen, zählt Bremen zu den zehn größten Städten Deutschlands. Etwa 170.000 Wohnungen davon sind Einpersonenhaushalte. Als Vermieter sind Sie verständlicherweise darauf bedacht, dass Ihre Mieter nicht nur solvent und zuverlässig, sondern auch in der Lebensführung korrekt und sozialverträglich sind.

Bevor Sie eine Immobilie vermieten, können unsere Ermittler der Kurtz Wirtschaftsdetektei in Bremen eine Überprüfung der Bewerber durchführen, um Fällen von nicht genehmigter Wohnungsprostitution vorzubeugen. Sind die Mieter bereits eingezogen, übernehmen unsere Bremer Privatdetektive den gerichtsverwertbaren Nachweis der missbräuchlichen Nutzung der Mietsache: 0421 3679 9066.

Wenn die Mietwohnung zum Bordell wird

Trotz aller Vorsichtsmaßnahmen und eingehender Überprüfung kann es vorkommen, dass sich Ihr Mieter nicht als so seriös erweist, wie es den Anschein hat. So ist es bspw. selbst nach einer Bonitätsprüfung ohne Negativmerkmale, wenn also bis dato keine Auffälligkeiten bekannt geworden sind, nicht auszuschließen, dass sich ein Mietnomade in Ihrer Immobilie niederlässt, oder eine Mieterin – und in deutlich selteneren Fällen auch ein Mieter – nutzt die angemietete Wohnung, um ihre (oder seine) Freier zu empfangen. 

In vielen Mietverträgen für die private Anmietung einer Immobilie (Wohnung oder Haus) weist eine Klausel auf die Nichtgenehmigung der gewerblichen Nutzung hin, was Ihre sich prostituierende Mieterin aber wenig interessieren wird. Wenn sie ihre Freier nur selten zuhause empfängt, wird dieser Zustand wahrscheinlich unbemerkt bleiben. Erhält sie jedoch mehrmals täglich wechselnden Herrenbesuch, fällt das im Normalfall relativ schnell auf, da sich Nachbarn von derlei Aktivitäten in der Regel rasch gestört fühlen. Falls dies in einem Mehrfamilienhaus geschieht, in dem möglicherweise auch Kinder wohnen, ist das für Ihre anderen Mieter ein unzumutbarer Zustand, denn oftmals benehmen sich die Freier nicht wie Gentlemen. Dann werden Kinder unter Umständen mit einem dem Milieu entsprechenden Vokabular oder gar eindeutigen Obszönitäten konfrontiert. In der Folge erhalten Sie als Vermieter Beschwerden und womöglich sogar Kündigungen, der Mietwert Ihrer Immobilie sinkt. Es gibt keinen Grund, warum Sie diese Zustände hinnehmen sollten – unsere Detektive aus Bremen helfen Ihnen bei der Bewältigung der Angelegenheit. Rufen Sie uns an oder schildern Sie uns Ihr Anliegen über unser Kontaktformular.

Verwaltungsgericht Bremen: Wohnungsprostitution in Wohngebieten grundsätzlich unzumutbar

Wohnungsprostitution stellt eine unerlaubte gewerbliche Nutzung der Wohnung dar, die in allgemeinen Wohngebieten generell unzulässig ist, da sie keine nicht störende gewerbliche Tätigkeit verkörpert (siehe auch VG Bremen, Urt. v. 30.6.2010, 1 V 410/10). Die Beeinträchtigung der anderen Mieter durch die Ausübung eines Gewerbes ist schlichtweg nicht zumutbar, und letztlich werden Ihre Immobilie und das Umfeld mit einem negativen Eindruck behaftet, der wiederum zu Mieteinbußen führen kann.

Um diesem Tun Einhalt zu gebieten und der Mieterin ggf. fristlos kündigen zu können, müssen Beobachtungen angestellt und gerichtsfest protokolliert werden – dafür sorgt unsere Privatdetektei in Bremen. Wir observieren die Zielperson bzw. das Wohnobjekt, dokumentieren die Zahl der Besucher, verschaffen uns durch legendierte Befragungen Zeugenaussagen, nehmen Termine bei der Verdächtigen wahr (selbstverständlich ohne sexuelle Interaktion) und geben Ihnen so vor Gericht verwendbare Beweise an die Hand: kontakt@kurtz-detektei-bremen.de.